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    2021年4月资产评估（00158）

    卷面总分：分     试卷年份：2021    是否有答案：有   

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    某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米

    下列属于土地经济特征的有（ ）

    • A、供给的稀缺性
    • B、可垄断性
    • C、不可再生性
    • D、土地利用多方向性
    • E、社会经济地理位置的可变性

    在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（ ）

    • A、成本法
    • B、市场比较法
    • C、基准地价法
    • D、收益法
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